ناقشت أطروحة دكتوراه في كلية التربية للعلوم الإنسانية جامعة واسط التحليل المكاني لقيم الأرض في مدينة الكوت.
تهدف الأطروحة التي قدمها الطالب باسم كاظم عباس الشمري الى تناول توسع مدينة الكوت مورفولوجيا وبيان أثرها على قيم الأراضي السكنية وتحديد الأنماط السكنية في المدينة وفقا لقيم الأرض مع بيان التوزيع الجغرافي لأسعار تلك الأرض ، مبينا اثر العوامل الجغرافية الطبيعية والبشرية مكانيا وزمانيا في تباين ارتفاع او انخفاض قيم الأرض السكنية والكشف عن العلاقات المكانية التي تفسر هذا التباين فضلا عن دراسة تأثر تقلب أسعار الأرض على الوظيفة السكنية من خلال معرفة كفاءتها وكفايتها مكانيا وزمانيا في ضل تنامي الوحدات السكنية والتوسع المساحي للمدينة .
وتوصلت الدراسة إلى وجود ارتفاع كبير في قيم الأرض السكنية ووجود عجز سكني واضح فضلا عن وجود عجز في الخدمات الأساسية وعدم كفايتها للسكان وابتعادها عن المعايير المعتمدة .
وأظهرت إلى انه لم يتم اعتماد سياسة سكانية واضحة في معالجة أزمة السكن او توفير أراض سكنية للسكان.
فضلا عن تفرد جهات معنية في توزيع بعض الأراضي السكنية على بعض شرائح المجتمع كالأطباء والسجناء السياسيين والشهداء والرياضيين والقضاة والإعلاميين وبعض الفقراء والأرامل لإغراض فئوية حزبية او انتخابية بعيدا عن تطبيق المعايير المكانية التي تحافظ على نسيج المدينة الحضري واستثمار أراضيها بشكل مثالي يلائم زيادة السكان وتطور المدينة مستقبلا.
٧٢
٧ تعليقات
مشاركة واحدة
أعجبني
تعليق
مشاركة